Обеспечение выполнения планов по валовому доходу, относительной наценке, объему реализации и приведенной прибыли. Задачи: Управление базовым и сегментным ценообразованием; Осуществление договорной работы. Администрирует систему прайс-листов ГП; Осуществляет контроль цен поставок, снятие блокировки товара по изменению цены поставки, фиксацию спец. Проводит ценовые мероприятия по проблемам сверхзапасов, дефектуры и сроков годности.

Должностная инструкция экономиста по ценообразованию и договорной работе

Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование" Номер 1 6 г О методологии ценообразования на объекты государственной и муниципальной собственности Лукин И. Москвы, Мосунов Ю. Москвы, Голубь М. Приватизация государственной и муниципальной собственности является важной составной частью экономической политики, развития субъектов хозяйствования, углубления отношений собственности.

Продажа объектов нежилого фонда обеспечивает значительную долю поступлений средств от приватизации в бюджет. В методологическом отношении нежилые помещения здания, отдельные помещения в них, строения вместе с земельными участками входят в понятие недвижимость и общие экономические проблемы недвижимости характерны для объектов нежилого фонда.

К основным экономическим проблемам управления недвижимостью и задачам, связанным с проблематикой, относятся: создание механизма для введения в финансовый оборот недвижимости; увеличение потока инвестиций и денежных средств в инфраструктуру городского хозяйства; создание благоприятной правовой среды для деятельности инвесторов и арендаторов собственников , предусматривающей защиту их прав и законных интересов, снижение риска и минимизацию возможных потерь участников рынка недвижимости.

Рассмотрим опыт Москвы и Санкт-Петербурга в области ценообразования на объекты государственной и муниципальной собственности, методологические аспекты и порядок организации торгов, а также проблемы стоимости, обусловленные действием вторичного рынка недвижимости и динамикой рыночной стоимости.

При существующем дефиците денежных средств, как у потенциального инвестора, так и субъекта хозяйствования арендатора органы городского управления вынуждены проводить достаточно гибкую, дифференцированную стратегию при передаче продаже объектов недвижимости в частную собственность.

Следует отметить, что операции купли-продажи объектов недвижимости, осуществляемые в процессе приватизации, затрагивают первичный рынок недвижимости и регулируются нормативно-правовыми актами, утверждаемыми Московской городской Думой и Законодательным Собранием Санкт-Петербурга, правительствами субъектов Федерации, и в то же время должны учитывать основные тенденции, как на вторичном рынке продажи, так и аренды нежилых помещений.

Необходимо учитывать различные правовые аспекты, связанные с правом собственности, правом хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного бессрочного пользования земельным участком, доверительного управления, правом аренды, ипотекой, сервитутами.

Кроме того, необходимо учитывать тенденции сближения федерального и регионального законодательства в таких областях как порядок установления и взимания налогов и сборов, безопасности, судоустройства, введения чрезвычайного положения, равенства прав и свобод граждан, разграничения предметов ведения и полномочий каждого уровня власти 1. Несовершенство системы межбюджетных отношений, неопределенность в использовании программно-целевых методов в системе средств государственных федеральных и региональных программ, незавершенность процесса взаимодействия между Федерацией, ее субъектами и органами местного самоуправления по вопросам собственности и землевладения предполагают необходимость дальнейшего совершенствования законотворчества.

Действующая система нормативных документов в области ценообразования имущества в г. Утвержденный постановлением Правительства Москвы от С учетом двух основных схем продаж средний уровень стоимости нежилых помещений составил долл.

В стоимости помещений отражался объем инвестиций, вложенных арендатором. В настоящее время установлен коэффициент 0,8 к договорным ценам и коэффициент 1,5 к приватизационным ценам.

Значения этих коэффициентов отражают действие инфляционных процессов и изменения в соотношении курса рубля и доллара, а также сложившийся спрос и предложение на нежилые помещения в специфических условиях первичного рынка недвижимости. Порядок продажи объектов недвижимости в Санкт-Петербурге осуществляется на основании Положения о порядке предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях, утвержденного распоряжением губернатора от Предоставление на инвестиционных условиях продажа объектов или имущественных прав на них производится как по результатам инвестиционных торгов, так и целевым назначением.

Предоставление объектов недвижимости и имущественных прав на них целевым назначением производится в исключительных случаях, определенных распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга заключает с инвестором договор, определяющий имущественные отношения сторон и их взаимные обязательства.

Основные направления продажи и договорных отношений: отчуждение зданий нежилого и жилищного фондов на условиях реконструкции, капитального ремонта и завершения строительства; предоставление зданий жилищного и нежилого фонда и земельных участков на инвестиционных условиях; предоставление инвесторам права участия в акционерных обществах и товариществах, вкладом города в которые являются здания жилищного и нежилого фонда, земельные участки или права пользования ими.

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от В Перечень инвестиционно-тендерной документации включаются предварительные заключения отраслевых и территориальных органов Администрации о принципиальной возможности размещения объекта инвестиций, обобщенная информация, необходимая для разработки предпроектных предложений.

Ориентировочный расчет стоимости реализации проекта входит составной частью в пояснительную записку к инвестиционному проекту. Пунктом 5 Перечня инвестиционно-тендерной документации предусмотрен отчет о рыночной стоимости объекта инвестиций. Дальнейшим развитием нормативно-законодательной базы в области продажи объектов недвижимости стал Закон Санкт-Петербурга от Торги, в соответствии со ст.

При этом аукцион может быть закрытым по форме подачи предложения по цене. Победителем аукциона по решению аукционной комиссии признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов. Победителем конкурса признается лицо, предложившее по заключению конкурсной комиссии лучшие условия участие в развитии инфраструктуры, архитектурно -планировочные решения и др.

Стоимостные отношения по объекту недвижимости регулируются законом ст. Наряду с законодательным регулированием инвестиций в недвижимость, включая стоимостные отношения по объекту инвестирования, законодатель регулирует арендные отношения, включая порядок определения арендной платы на объекты недвижимости. Законом Санкт-Петербурга от В законе предусмотрена группировка арендаторов по 33 видам деятельности с дифференциацией размера коэффициента социальной значимости Кс от 0,03 до 1,0.

В случае возникновения спора о размере рыночной ставки 2 арендной платы за конкретный объект нежилого фонда, определяемой арендодателем путем применения методов массовой оценки, арендатор или лицо, имеющее намерение использовать объект нежилого фонда по договору аренды, вправе заказать за свой счет проведение индивидуальной оценки.

Индивидуальная оценка производится в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от Результаты индивидуальной оценки подлежат применению, если оценка проведена оценщиком, имеющим право на проведение оценки государственной собственности.

Проведенная диагностика нормативно-законодательных актов Москвы и Санкт-Петербурга по оценке недвижимости показывает тенденцию к сближению нормативных и рыночных методов оценки, учет экономических параметров деятельности и видов деятельности как параметра социальной значимости субъектов хозяйствования. На величину стоимости объектов недвижимости в процессе первичной продажи оказывает воздействие, с одной стороны, стоимость аналогичных объектов на вторичном рынке. С другой стороны, на стоимость объектов недвижимости влияет стоимость арендной платы первичного и вторичного рынков.

Дальнейшим направлением совершенствования цен при продаже нежилых помещений в г. Москве признается сближение уровней стоимости по договорной и приватизационной схемам, учет рыночной стоимости вторичного рынка. В постановлении Правительства Москвы от В целях оптимизации структуры использования и продажи нежилых площадей, принято предложение Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы о поддержании на гг.

Соответственно ставится задача формирования ежегодного баланса и инвентаризации нежилого фонда, установления оптимального соотношения между продаваемыми и остающимися в собственности города нежилыми помещениями путем определения объемов продаж с учетом конъюнктуры рынка недвижимости в увязке с размерами арендной базы 3 и прогнозом бюджета г. Москвы на очередной год. Для формирования прогноза социально-экономического развития города, величины поступлений в бюджет от использования имущества города ставится задача использования математической модели при определении обоснованности цены объектов недвижимости и доли недвижимости, направляемой на поддержание арендной базы и соответствующих поступлений в бюджет города денежных средств от аренды земельных участков и нежилых помещений и на продажу.

При этом важно выдержать ограничительные требования, установленные действующим законодательством: пересмотр арендных ставок не чаще одного раза в год, право на выкуп объектов по ранее утвержденным планам приватизации государственного и муниципального имущества, размер налоговых, эксплуатационных и амортизационных платежей и другие требования. Представляется необходимым прежде всего использовать при регулировании ценовой стратегии на объекты недвижимости разработанные учеными и специалистами методологические подходы определения цен.

Такого рода требованиям в наибольшей степени отвечает модель равновесной цены на объект недвижимости как точки пересечения представленных в виде кривой ценовых притязаний большого множества продавцов кривая предложения и ценовых ожиданий большого множества покупателей кривая спроса объектов недвижимости 4. Применительно к городским объектам бизнес-планы-проекты нашли отражение в методологии передачи продажи объектов недвижимости как при конкурсных аукционных торгах, так и при передаче в частную собственность арендаторам арендуемых ими объектов.

Инвестиционные программы осуществляются в этих двух формах продаж в различных временных режимах: предстоящего и прошедшего периодов. Действующее законодательство зафиксировало такую экономическую и инвестиционную стратегию. Так, в Положении о порядке продажи и определения цены объектов нежилого фонда на территории города Москвы пункт 28 , утвержденном постановлением Московской городской Думы от Комиссии по продаже объектов нежилого фонда представлено право вычитать из стоимости объекта фактические затраты инвестиции при наличии соответствующих финансовых и технических документов, подтверждающих производство работ.

Возможности совершенствования ценообразования на объекты нежилого фонда в г. Москве связаны с расширением рыночного соотношения между спросом и предложением на недвижимость и учетом социальных параметров функционирования субъектов хозяйствования. Формирование стоимости объекта осуществляется Комиссией по продаже объектов нежилого фонда с учетом независимой оценки, характеристик конкретного объекта и ограничения минимальной стоимости продажи 1 кв. Возможно установить новые минимальные значения стоимости 1 кв.

Соответственно корректируются п. Новые значения минимальных приватизационных цен в размере , и руб. Действующий механизм продажи недвижимости и формирования стоимости должен учитывать издержки инвестора арендатора и возможную прибыль от результатов хозяйственной деятельности. Издержки инвестора всегда связаны с риском. На разных этапах развития экономики и рынка расположение этих координат постоянно менялось, что отражалось на стоимости недвижимости в национальном измерении рублях.

Стабилизация банковского процента на кредиты, уточнение налоговой системы расширят инвестиционные возможности в области недвижимости. Представленная выше концептуальная схема равновесной рыночной цены недвижимости в практической работе должна дополняться механизмом оценки, предусмотренным Федеральным законом от Данный механизм строится на независимой оценке объекта недвижимости с использованием трех основных методов: затратного метода, метода прямого сравнительного анализа продаж, метода капитализации дохода.

Несомненно, расширение рыночного подхода к оценке объектов недвижимости позволит увеличить доходность от продажи или сдачи в аренду городского имущества. В настоящее время в регионах Российской Федерации отрабатываются прогрессивные схемы развития рынка недвижимости и рационального использования имущества. Рассмотренные методологические подходы совершенствования оценки стоимости на объекты государственной и муниципальной собственности могут использоваться в крупных региональных центрах, в стратегии управления имуществом субъектами РФ.

Примечания 1. Правовое регулирование рынка недвижимости. В свою очередь размеры арендной базы должны балансироваться с вводом новых площадей, выбытием площадей, установлением оптимального соотношения между нежилыми помещениями, находящимися в аренде, оперативном управлении и хозяйственном ведении. Методика определения цены земли и планирования устойчивого землепользования. Системный курс экономической теории. Миловидов В.

Инвестор в России: что делать? Приглашаем Вас принять участие в работе нашего журнала! Присылайте предложения о сотрудничестве, по тематике материалов, свои статьи и замечания на электронный адрес редакции.

Также приглашаем Вас принять участие в организуемых журналом мероприятиях конференциях, круглых столах, обсуждениях. Материал из журнала " Право и инвестиции ".

Тексты статей всех выпусков журнала доступны в архиве. Условия подписки на печатную версию Вы можете узнать на сайте журнала. Подписной индекс печатной версии журнала в объединенном каталоге "Пресса России" — Телефон C - " Право и инвестиции ".

В Якутии с 1 июля года на территории Южно-Якутского энергорайона Нерюнгринский и Алданский районы действует новый порядок ценообразования на электроэнергию мощность.

Отдел методологии и мониторинга качества государственных услуг

Положение о Комиссии по ценообразованию в строительстве на территории Свердловской области Утверждено Свердловской области от 29 февраля г. N ПП в ред. Постановлений Правительства Свердловской области от Общие положения 1. Настоящее Положение определяет порядок формирования Комиссии по ценообразованию в строительстве на территории Свердловской области далее - Комиссия , ее задачи и полномочия, а также полномочия членов Комиссии, порядок организации и обеспечения ее деятельности. Постановления Правительства Свердловской области от

Главный специалист отдела методологии ценообразования

Новые правила ценообразования и контроля при гособоронзаказе в году Руководителям и специалистам юридических и финансово-экономических служб российских предприятий и учреждений — заказчиков и исполнителей гособоронзаказа Программа мероприятия - Новое в порядке формирования, размещения и исполнения ГОЗ. Структура, права и обязанности органов военного управления в сфере ГОЗ. Усиление контроля за целевым использованием средств, полученных по ГОЗ. Новые методы определения цен: порядок формирования и обоснования. Возможность пересчета цены продукции: условия и порядок пересмотра цен. Порядок определения рентабельности в цене продукции, поставляемой по ГОЗ, в т. Условия неизъятия основания получения дополнительной фактической прибыли при исполнении ГОЗ.

главный специалист отдела методологии ценообразования

Умение грамотно и четко излагать свои мысли в письменной и устной форме. Умение работать с формулами. Проведение анализа всех осуществляемых банком сделок на предмет соблюдения правил трансфертного ценообразования. Расчет прибыли контролируемых иностранных компаний для включения в налоговую декларацию по налогу на прибыль банка. Осуществление методологии налогообложения и трансфертного ценообразования.

Полезное видео:

Работа Начальник отдела ценообразования

Что такое цена? Цена — один из самых важных показателей для предприятия. Цена выступает денежным выражением стоимости товара. Ее основная функции состоит в обеспечении выручки от продажи товаров.

Работа Специалист отдела ценообразования Москва

Обучение — это реальная возможность повысить свою стоимость на рынке труда. Программа курса 22 апреля г. Понятие и международные принципы трансфертного ценообразования. Рекомендации ОЭСР и их применимость. Документы иных международных организаций по вопросам трансфертного ценообразования 1.

Работа «ведущий специалист по ценообразованию», 177 свежих вакансий

В Якутии с 1 июля года на территории Южно-Якутского энергорайона Нерюнгринский и Алданский районы действует новый порядок ценообразования на электроэнергию мощность. Работа Специалист по ценообразованию Москва Комментировать О проблемах ценообразования и ограничения конкуренции на рынке частных охранных услуг, закупаемых для нужд государственного и муниципального бюджетов, говорили 27 ноября года в Общественной палате Российской Федерации. Необоснованные ограничения конкуренции на рынке охранных услуг. На примере СП Так, в Государственной Думе при Комитете по безопасности и противодействию коррупции по инициативе депутата Государственной Думы Александра Хинштейна была организована рабочая группа для анализа и совершенствования законодательства в сфере деятельности частных охранных организаций и контроля за оборотом оружия, которую возглавил Председатель Комитета Василий Пискарёв. Основываясь на требованиях данного СНиПа, скажу, что по стране прокатилась волна требований со стороны органов Прокуратуры, а в некоторых регионах дошли даже до судебных решений, где руководствам школ прямо предписывалось заключить договоры с подразделениями вневедомственной охраны и установить кнопки тревожной сигнализации по факту, опираясь на этот СНиП. Все вроде бы ничего, но получается так, что на сегодняшний день в массовом порядке школы расторгают договоры на те же кнопки тревожной сигнализации с ЧОО, заключают договоры с подразделениями вневедомственной охраны.

Отдел методологии ценообразования обязанности

Задачи позиции: Сверка и согласование закупочных цен комплектующих, материалов и иной продукции; Ежемесячный анализ сырьевого рынка черные и цветные металлы, нефть. Обязанности: Сбор информации и документов для подтверждения фактических затрат по изделиям и проведение анализа фактической себестоимости продукции на всех стадиях ее… Полное описание Кемеровский механический, Кемерово — adzuna. Балашиха требуется Экономист по ценообразованию Обязанности: Формирование и согласование цен тарифов … Полное описание Союз Индустрия Профессионал, Балашиха — adzuna ru: 11 часов назад Должностные обязанности: 1 Управление протоколом наценки: мониторинг цен конкурентов: срез в торговой зоне хабаровской и региональной рознице, обработка данных, анализ… Полное описание Санвэй, Хабаровск — adzuna ru: 13 часов назад Экономист по ценообразованию Полная Обязанности: Расчет плановой прямой и полной себестоимости швейных изделий, расчет плановых цен на производимый и покупной товар по направлению Safety и Consumer,… Полное описание БТК, Санкт-Петербург — adzuna ru: 13 часов назад Полная, Коммерческая Обязанности: Формирование себестоимости металлопроката: расчет фактических и текущих цен.

Главный экономист отдела налогообложения и налоговой отчетности (трансфертное ценообразование)

Новые правила трансфертного ценообразования: плюсы и минусы Новые правила трансфертного ценообразования: плюсы и минусы 21 декабря 21 декабря в часов в Информационном агентстве "ГАРАНТ" состоялось интернет-интервью с начальником Управления трансфертного ценообразования и международного сотрудничества ФНС России Вольвачем Дмитрием Валерьевичем. В мероприятии также приняли участие заместитель начальника Управления трансфертного ценообразования и международного сотрудничества ФНС России Кирова Ольга Александровна, заместитель начальника Управления трансфертного ценообразования и международного сотрудничества ФНС России Собчук Алексей Сергеевич и начальник отдела методологии и информационного обеспечения Управления трансфертного ценообразования и международного сотрудничества ФНС России Голишевский Владимир Игоревич. Тема интернет-интервью: "Новые правила трансфертного ценообразования: плюсы и минусы". Ведущая: Добрый день, уважаемые дамы и господа! Здравствуйте, уважаемая интернет-аудитория! Мы начинаем наше интернет-интервью. Разрешите представить наших сегодняшних гостей: Дмитрия Валерьевича Вольвача - начальника Управления трансфертного ценообразования и международного сотрудничества ФНС России; Ольгу Александровну Кирову - заместителя начальника Управления трансфертного ценообразования и международного сотрудничества ФНС России; Алексея Сергеевича Собчука - заместителя начальника Управления трансфертного ценообразования и международного сотрудничества ФНС России; Владимира Игоревича Голишевского - начальника отдела методологии и информационного обеспечения Управления трансфертного ценообразования и международного сотрудничества ФНС России. Позвольте напомнить, что сегодняшнее интернет-интервью транслируется в on-line режиме на сайте www. Данный закон существенно меняет принципы определения цен для целей налогообложения, установленные ст.

Отдел методологии ценообразования ?? обязанности

Добрый день, уважаемые дамы и господа! Мы начинаем наше интернет-интервью. Разрешите представить наших сегодняшних гостей: Дмитрия Валерьевича Вольвача - начальника Управления трансфертного ценообразования и международного сотрудничества ФНС России; Владимира Игоревича Голишевского - начальника отдела методологии и информационного обеспечения Управления трансфертного ценообразования и международного сотрудничества ФНС России; Павла Владимировича Куприянова - начальника отдела анализа и контроля цен правления трансфертного ценообразования и международного сотрудничества ФНС России. В рамках интернет-круглого стола планируется обсудить наиболее актуальные вопросы, связанные с применением правил контроля цен для целей налогообложения, в частности, касающиеся документирования контролируемых сделок, а также недавно принятые поправки Федеральный закон от 5 апреля г. Особое внимание предполагается уделить порядку заполнения уведомления о контролируемых сделках и особенностях проведения проверки соответствия цен в сделках рыночным ценам рентабельности. На эти и другие вопросы интернет-аудитории в ходе интернет-круглого стола ответят начальник Управления трансфертного ценообразования и международного сотрудничества Федеральной налоговой службы Вольвач Дмитрий Валерьевич, начальник отдела методологии и информационного обеспечения Голишевского Владимира Игоревича и начальник отдела анализа и контроля цен Куприянова Павла Владимировича. Позвольте напомнить, что сегодняшнее интернет-интервью транслируется в on-line режиме на сайте www.